Fundos Imobiliários ou Ações: Em qual devo investir?

Muitas pessoas sentem que investir no mercado financeiro pode ser uma boa estratégia para conseguir uma renda extra ou para construir um patrimônio mais seguro pensando no futuro. Mas grande parte dessas pessoas ainda têm dúvidas na hora de escolher qual é o melhor tipo de negócio, o que pode levar à procrastinação ou até desistência da ideia de se tornar um investidor. Aqui, abordaremos as diferenças entre Fundos Imobiliários e Ações, dois tipos de investimentos que podem ser uma grande fonte de renda caso sejam feitos da maneira correta. Para isso, o investidor precisará estudar suas principais características e, assim, analisar qual se encaixa melhor com o seu perfil.

 O que são Ações?

As ações são investimentos que se enquadram na categoria de Renda Variável. São negociadas na bolsa de valores, sendo elas, porções de empresas que são disponibilizadas para a venda. Geralmente, são as menores porções da empresa assim que ela abre o IPO, sendo assim, quem as compra, se torna sócio dela. 

Podemos dizer que as ações são baseadas no ganho mútuo entre investidores e empresas. As ações são uma ótima opção para quem quer começar investindo pouco, pois não é necessário uma grande quantia de dinheiro para começar.

Existem alguns diferentes tipos de ações, são eles:

• Ações Ordinárias (ON): Além de dar direito aos lucros, também dá direito ao voto em assembleias gerais da empresa. Para encontrá-las na Bolsa, basta você ver se ela possui o número 3 no final. Ex: PETR3.
• Ações Preferenciais (PN): Como o próprio nome diz, ela recebe um grau de prioridade, tendo um grau diferente de direito de recebimento de dividendos (parte do lucro da empresa). Vale lembrar que quem possui ações preferenciais também têm prioridade para vender as ações  caso a empresa venha à falência. As ações preferenciais possuem a terminação 4. Ex: PETR4.
• Mais de uma classe: Quando existe mais de uma classe de ações, as terminações podem variar de 1 a 10, como: USIM5. Para saber exatamente quais características preferenciais, é aconselhado consultar o estatuto de cada empresa a qual você pretende investir.

O que são Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs)?

O próprio nome já diz sobre o que se trata. São investimentos no setor imobiliário que podem se dividir em três categorias. São menos voláteis que as ações, ou seja, mais seguros por conseguirem gerar uma renda mensal para seus investidores.

A renda mensal gerada pelo fundo imobiliário pode até ser reinvestida, comprando outras cotas daquele mesmo fundo que está gerando lucro.

Vale lembrar que os Fundos de Investimentos são aplicações coletivas, diversas pessoas podem aplicar no mesmo fundo que você, e o lucro é dividido entre todos os investidores de tal categoria.

Quais os tipos de Fundos Imobiliários?

• Fundos de Tijolo: São investimentos imobiliários físicos, ou seja, na construção ou aquisição dos empreendimentos. Ao optar por investir em um local que será utilizado, a mensalidade do imóvel será distribuída entre seus investidores. Aqui, podemos incluir Shoppings, Hospitais, Lajes Corporativas, Faculdades, Agências Bancárias, Galpões, Armazéns, entre outros. 
• Fundos de Papel: Os ativos dessa categoria são títulos financeiros, como LCI (Letra de Crédito Imobiliário), LCA (Letra de Crédito do Agronegócio) e CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários), por exemplo. Ao optar pelos Fundos de Papel, você terá uma certa diversidade e liquidez, mas essa opção também requer um pouco mais de atenção às taxas de administração praticadas pelos bancos e corretoras.
• Híbridos: Neste caso, é chamado de híbrida a carteira mista, ou seja, que possui investimentos em Fundos de Papel, Fundos de Tijolo até mesmo cotas de outros Fundos de Investimento.

Qual é o melhor tipo de investimento?

Tudo dependerá dos seus objetivos ao montar uma carteira de investimentos. Caso você ainda não saiba como montar a sua, nós ensinamos passo a passo em nosso post “Como montar sua carteira de investimentos”. Ela é essencial para traçar a sua jornada como investidor, pois servirá como um guia na hora de tomar decisões.

• Custos e taxas

Ao optar pelas ações, você provavelmente terá alguns custos como: Taxa de corretagem, Taxa de custódia e Imposto de Renda (lembrando que até o valor de R$20 mil você é isento do pagamento dessa taxa). Se por acaso você optar pelo Fundo Imobiliário, as taxas são: Taxa de administração, Taxa de performance e Imposto de Renda sobre 20% sobre os lucros com as vendas de suas cotas.

Em ambos os casos você encontrará algumas taxas a serem pagas ao optar pelo investimento, caberá a você decidir qual é a melhor opção para o seu bolso. A nossa dica é sempre estudar o mercado e aprofundar o conhecimento antes de qualquer grande passo.

Lembramos que mycapital é aliado daqueles que navegam pelo mundo dos investimentos, resolvendo sempre da maneira mais prática possível os impostos cobrados ao começar a sua jornada como investidor tranquilamente.